光明國際汽車城選址于光明區(qū)馬田街道油麻崗工業(yè)區(qū)，這里原本是一大片老舊無序的工業(yè)廠房，破敗，雜亂，但從去年開始曾經(jīng)的老舊工業(yè)區(qū)變了新模樣。

破舊廠房華麗轉(zhuǎn)身，打造產(chǎn)業(yè)升維新樣板

步入光明國際汽車城一期園區(qū)內(nèi)，在充足的用地空間之上，嶄新整潔的玻璃幕墻，完善的配套設(shè)施，干凈的城市道路，一座像花園一般的，符合汽車展銷發(fā)展所需的商業(yè)空間已然成型。

打造成專業(yè)汽車展銷中心的汽車城項目一期，目前已進(jìn)駐寶馬、雷克薩斯、英菲尼迪、東風(fēng)日產(chǎn)、一汽豐田、一汽大眾、長城哈弗、長城歐拉、理想汽車、長安汽車共10個汽車品牌。待光明國際汽車城項目全面建成后，將占據(jù)深圳市20%以上的汽車消費(fèi)市場份額，實(shí)現(xiàn)年銷售額約200億元以上，每年創(chuàng)造稅收20億元，遠(yuǎn)超油麻崗工業(yè)區(qū)現(xiàn)有稅收收入。但在這之前，園區(qū)發(fā)展滯后，整個園區(qū)成為了區(qū)域發(fā)展中的一塊傷疤。

光明區(qū)國資局牽頭深入調(diào)研后，汽車城項目一期的低端廠房實(shí)現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”：工藝落后、產(chǎn)能低下的五金廠變身低調(diào)奢華的4S旗艦店；高污染、高耗能的工廠變成數(shù)字化的展廳；藏污納垢的“消防黑點(diǎn)”變成新勢力汽車服務(wù)中心。經(jīng)過重新“筑巢”，產(chǎn)業(yè)集聚“引鳳”，破舊的廠房重新煥發(fā)活力，產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)從低端向高端的躍遷，曾經(jīng)的衰敗工業(yè)園逐步成為高質(zhì)量高顏值產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。

近日，光明國際汽車城一期盛大開業(yè)，新車、潮玩、趣味活動、靚麗車模、“瘋狂”優(yōu)惠都匯聚于此。開業(yè)幾天以來，現(xiàn)場購車訂單暴增，各家4S店戰(zhàn)績斐然。汽車城項目一期開業(yè)，不僅標(biāo)志著汽車城建設(shè)取得階段性成果，還吹響了舊工業(yè)區(qū)改造攻堅戰(zhàn)的號角。

加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展

一個陳年破舊廠房消失了，取而代之的是汽車展銷中心的崛起，光明國際汽車城一期，以獨(dú)具現(xiàn)代美感的姿態(tài)示人，將光明區(qū)汽車消費(fèi)產(chǎn)業(yè)推向發(fā)展前沿。

在項目一期實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身之前，面對滿目瘡痍的老舊工業(yè)園區(qū)，汽車城項目建設(shè)面臨著重要挑戰(zhàn):如何徹底整治完善好整個園區(qū)的交通設(shè)施、安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等，確保改造后園區(qū)二十年不落后？

為滿足區(qū)域?qū)τ诟叨顺鲂蟹?wù)、高端商業(yè)文旅服務(wù)的迫切需求，光明國際汽車城勇?lián)厝?，對舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行規(guī)劃和投資布局，全方位提升一期園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)。

拆除10000平方米鐵皮棚。在光明國際汽車城27.4萬平方米的核心建筑群中，由鋼架鐵皮頂搭建而成，屋頂銹蝕嚴(yán)重的鐵皮棚在這里“夾縫生存”。棚頂上方距離高壓線過近、棚內(nèi)堆放大量雜物，侵占了消防通道，存在嚴(yán)重的安全隱患。為及時整治消防安全隱患，汽車城公司重拳出擊排除威脅項目安全的“暗雷”，拆除10000平方米鐵皮棚，既消除安全隱患，又提升園區(qū)內(nèi)部顏值。

鋪設(shè)100公里管溝。看不見的地下，看不見的管溝，關(guān)乎著園區(qū)發(fā)展和商戶經(jīng)營的質(zhì)量。在汽車城項目改造前，園區(qū)空中電線橫架，雜亂無章影響市容，更存在私拉亂接的安全隱患；錯綜復(fù)雜的地下管線，不健全的排水系統(tǒng)，增加了園區(qū)管理難度。為打造智慧化園區(qū)，汽車城公司在園區(qū)地下建造集約化的“隧道”，將強(qiáng)弱電、進(jìn)出水、消防、燃?xì)狻⒓泄├涞雀鞣N地下管線集于一體，并設(shè)多處專門的檢修口，對管網(wǎng)進(jìn)行檢修和鋪設(shè)。如今，一幅綠色卷軸在汽車城項目緩緩展開。

拆除10公里圍墻。汽車城項目所在片區(qū)，由于年代久遠(yuǎn)，園區(qū)內(nèi)的圍墻經(jīng)年失修，隨時都有坍塌的風(fēng)險，威脅到了區(qū)域內(nèi)居民的人身安全。由于圍墻阻隔，圍墻里各自為政、圍墻外雜亂無章的現(xiàn)象始終難以根治。為打破各園區(qū)封閉狀態(tài)，徹底改變園區(qū)“臟亂差”的現(xiàn)狀，汽車城公司以增辟開敞空間、拓寬園區(qū)道路為重點(diǎn)，拆除圍墻10公里，打造一個疏朗通透、景觀優(yōu)美、安全便捷的開放式園區(qū)，提升居民幸福感。

汽車城公司還從環(huán)境提升、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通出行等多方面入手，對項目進(jìn)行升級改造，蹄疾步穩(wěn)邁向“高質(zhì)量、高顏值”。在汽車城項目改造期間，馬田街道大力推進(jìn)項目土整工作，完成清拆碧石路沿街商鋪167間，將道路增擴(kuò)至60米超大面寬；同時，在項目一期園區(qū)內(nèi)，汽車城公司全面鋪設(shè)瀝青道路，一改舊時泥濘土路，為園區(qū)商戶營造了良好的經(jīng)營環(huán)境。

此外，汽車城公司還會同深圳供電局、特區(qū)建發(fā)集團(tuán)、特區(qū)建工集團(tuán)、深圳能源集團(tuán)、深智城等單位，積極推動新基建試點(diǎn)落地汽車城工作，計劃植入智慧燈桿、集中供冷、光伏發(fā)電、直供電等試點(diǎn)項目。目前，光明國際汽車城作為深圳首個舊工業(yè)園區(qū)綜合改造試點(diǎn)項目，將實(shí)踐落地新基建示范、零碳園區(qū)示范、智慧園區(qū)提升示范。

隨著汽車城IP重磅登場，未來在這片土地上，越來越多的高端4S店匯聚于此，種類繁多的商貿(mào)讓這里更加熱鬧，孩童玩耍嬉戲、大人購物社交，這樣的光明國際汽車城你期待嗎？