統(tǒng)租簽約率100%！這是光明國際汽車城交出的統(tǒng)租工作答卷，這份亮眼的“成績單”的背后是各方聯(lián)動(dòng)、通力協(xié)作、凝心聚力，取得的里程碑式成果。
多方聯(lián)動(dòng)齊發(fā)力，攻堅(jiān)克難不停歇
馬田街道與區(qū)國資局曾多次召開汽車城工作推進(jìn)會(huì)，對(duì)汽車城項(xiàng)目下一階段工作進(jìn)行研究部署。經(jīng)過無數(shù)次反復(fù)討論、調(diào)查、論證、研究，深入分析汽車城項(xiàng)目實(shí)際，制定適合汽車城項(xiàng)目的統(tǒng)租政策。
為確保項(xiàng)目土地整備和建設(shè)工作順利推進(jìn)，馬田街道與投控集團(tuán)通過“指揮部+黨支部”雙部驅(qū)動(dòng)，在項(xiàng)目設(shè)立指揮部與臨時(shí)黨支部，采取“副處級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)+科級(jí)干部+業(yè)務(wù)骨干”的模式制定攻堅(jiān)“作戰(zhàn)圖”，把黨員干部打造成項(xiàng)目攻堅(jiān)的“領(lǐng)頭雁”，劃定攻堅(jiān)“責(zé)任田”和“主陣地”，針對(duì)不同情況、不同訴求制定不同談判方案，實(shí)行一園一策談判策略，形成了1個(gè)指揮部統(tǒng)一調(diào)度、靠前指揮，3個(gè)談判工作組多路出擊、逐個(gè)攻堅(jiān)的工作局面。
根據(jù)區(qū)委區(qū)政府戰(zhàn)略決策和部署，區(qū)國資局牢牢抓住汽車城項(xiàng)目建設(shè)要點(diǎn)，倒排工期，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。一方面，區(qū)國資局積極動(dòng)員國資國企、社區(qū)集體力量，幫助光明國際汽車城改善整體營商環(huán)境，讓園區(qū)業(yè)主看到項(xiàng)目發(fā)展的無限潛力；另一方面，區(qū)國資局堅(jiān)持靠前服務(wù)，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中的困難和問題，為加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)條件，確保形成有效投資支撐。
此外，市領(lǐng)導(dǎo)，市工信局、區(qū)委組織部、區(qū)人大、區(qū)工信局、區(qū)住建局、區(qū)文體局、市市監(jiān)局光明局、區(qū)城管局、區(qū)政協(xié)、區(qū)建筑工務(wù)署、區(qū)建發(fā)集團(tuán)、區(qū)供電局等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾多次來到項(xiàng)目現(xiàn)場指導(dǎo)部署有關(guān)工作，為汽車城項(xiàng)目高質(zhì)量高顏值發(fā)展建設(shè)建言獻(xiàn)策。
抽調(diào)精兵強(qiáng)將，全力啃下“硬骨頭”
談判工作組是統(tǒng)租工作現(xiàn)場綜合統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，由馬田街道牽頭投控集團(tuán)、汽車城公司組成。自汽車城統(tǒng)租工作啟動(dòng)以來，談判工作組始終扎根一線，以最快的速度、最高的質(zhì)量啃下統(tǒng)租工作的“硬骨頭”。
因項(xiàng)目談判主體多、體量大，園區(qū)利益錯(cuò)綜復(fù)雜，統(tǒng)租工作面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。面對(duì)重重困難，談判工作組迎難而上。談判工作組積極走訪項(xiàng)目園區(qū)企業(yè)，逐一就項(xiàng)目背景、建設(shè)方案，發(fā)展預(yù)期等向園區(qū)業(yè)主、企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)介紹，號(hào)召廣大業(yè)主、企業(yè)積極配合項(xiàng)目工作，為片區(qū)發(fā)展作貢獻(xiàn)。
“部分業(yè)主還是非常配合我們的工作，但有些租戶不理解，認(rèn)為搬遷影響他們做生意，意愿不強(qiáng)。比如租戶是開鐘表廠的，短時(shí)間內(nèi)去哪找合適的廠房，剩余的訂單要怎么辦，廠里的工人該何去何從……這些問題不解決，租戶認(rèn)為搬離只會(huì)讓他造成巨額損失。我們就跟馬田街道、石圍社區(qū)一起登門拜訪，詳細(xì)記錄租戶的需求，根據(jù)租戶實(shí)際情況擬定了數(shù)處條件合適的廠房，努力讓企業(yè)平穩(wěn)過渡，業(yè)主得到保障，租戶、工人妥善安置。”談判工作組的工作人員說。
遇到部分對(duì)統(tǒng)租條款存在疑慮的業(yè)主時(shí)，談判工作組就拉上第三方公司到業(yè)主的廠房，對(duì)統(tǒng)租涉及的面積進(jìn)行評(píng)估，一一列出補(bǔ)償清單，讓業(yè)主一清二楚、一目了然，最終爭取到全部業(yè)主的支持，順利與19個(gè)工業(yè)園、82名業(yè)主完成統(tǒng)租簽約工作。談判工作組奮斗一線、默契配合，順利完成汽車城項(xiàng)目統(tǒng)租簽約工作。這份成績的取得，不僅有各級(jí)單位、園區(qū)業(yè)主的鼎力支持，還少不了這樣一支能打硬仗的統(tǒng)租談判隊(duì)伍。
奮斗時(shí)光不會(huì)褪色，發(fā)展藍(lán)圖愈發(fā)清晰。統(tǒng)租工作已暫告一段落，在區(qū)建筑工務(wù)署、區(qū)城管局光明建發(fā)集團(tuán)等相關(guān)單位的支持下，汽車城項(xiàng)目4S店改造、道路建設(shè)景觀提升等工程正如火如荼進(jìn)行中，項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場塔吊林立、機(jī)器轟鳴，這般熱火朝天的奮斗景象，正譜寫著汽車城項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展新篇章。