11月19日下午，經(jīng)過馬田街道、區(qū)國資局、投控集團的不懈努力和持續(xù)攻堅，光明國際汽車城正式與園區(qū)業(yè)主簽訂物業(yè)清租協(xié)議，項目統(tǒng)租清租簽約工作，以雙“100%”圓滿收官，為打造高質(zhì)量高顏值國際一流車城打了一個漂亮的“頭陣”。
雙“100%”成果來之不易
汽車城項目所在的油麻崗工業(yè)區(qū)，建成時間早，規(guī)劃設計層次低，配套設施落后、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)低端，片區(qū)綜合環(huán)境品質(zhì)較差，“臟亂差”現(xiàn)象嚴重影響公園規(guī)劃和城市形象。為改變這一城市“瘡疤”，區(qū)國資局、投控集團主動作為，積極走基層、深調(diào)研，謀劃推動汽車城項目落地。
要有效推進項目落地，關鍵在于騰籠換鳥。汽車城項目要取得突破，統(tǒng)租清租就是關鍵。項目啟動以來，統(tǒng)租清租工作推進極其困難。一方面，統(tǒng)租清租涉及工業(yè)園19個，業(yè)主82人，企業(yè)194家，面積達到30.2萬平方米，還有部分臨時建筑物和空地，談判主體多、體量大、位置分散；另一方面，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的戰(zhàn)略部署，汽車城項目由原本計劃三期建設改成兩期建設，建成時間由原來的5年壓縮為3年，項目建設面臨時間緊、任務重、人員緊缺的重重困難，是塊難啃的“硬骨頭”。
2021年，汽車城項目納入光明區(qū)“十大攻堅克難任務”，項目建設全面加快。為盡快推動項目建設，區(qū)國資局帶領區(qū)屬國企鼓足干勁、迎難而上，投控集團毅然扛起了建設汽車城的重任，在國內(nèi)尚無成熟經(jīng)驗可循的基礎上邊學邊干，奮力推動汽車城建設，體現(xiàn)了國資國企擔當。
在汽車城項目正式進行改造前，區(qū)國資局聯(lián)合各兄弟單位，克服疫情等多種不利因素影響，奮力推動汽車城項目建設，并制定印發(fā)《光明國際汽車城全面建成攻堅計劃排期》，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，細化任務節(jié)點和完成時限，確保堅決打贏項目攻堅戰(zhàn)。
為更好地推進項目統(tǒng)租清租工作，區(qū)國資局、馬田街道、投控集團等單位在汽車城項目成立臨時黨支部，充分發(fā)揮黨建引領作用。臨時黨支部秉承黨建引領、改革破題的宗旨和初心，下設三個攻堅黨小組——統(tǒng)租清租攻堅黨小組、招商運營攻堅黨小組、園區(qū)配套建設攻堅黨小組，充分發(fā)揮黨員干部先鋒模范作用，讓黨旗在統(tǒng)租清租攻堅一線高高飄揚。
由于項目涉及企業(yè)多、搬遷難度大，成為阻礙項目清租工作推進的原因之一。區(qū)國資局、投控集團聯(lián)合馬田街道，采取“人性化”、“個性化”的服務，全面收集項目涉及的194家企業(yè)廠房、搬遷訴求，針對部分需要協(xié)調(diào)廠房租賃的企業(yè)迅速成立工作專班，嚴格按照企業(yè)要求，尋找合適的產(chǎn)業(yè)空間，前后現(xiàn)場考察選定空置廠房園區(qū)54處，構建項目空置廠房信息庫，為園區(qū)企業(yè)提供充足的房源參考，給企業(yè)吃下“定心丸”，成功推動項目內(nèi)企業(yè)平穩(wěn)搬遷。
雙“100%”成果來之不易！馬田街道、區(qū)國資局、投控集團密切配合，協(xié)調(diào)聯(lián)動，趁熱打鐵、乘勝追擊，開啟“5+2”“白加黑”全員奮戰(zhàn)模式，以最快的速度、最高的質(zhì)量推進項目統(tǒng)租清租工作，雙“100%”成果方得以實現(xiàn)。
打造大灣區(qū)汽車服務“綜合體”
汽車城項目是光明區(qū)老舊工業(yè)園轉(zhuǎn)型升級的重要舉措，是擘畫“文旅+產(chǎn)業(yè)”經(jīng)濟發(fā)展的創(chuàng)新布局，是推動區(qū)域社消零快速增長的“新引擎”，也是國有企業(yè)引領集體經(jīng)濟發(fā)展的新興試點。
目前，汽車城項目一期已實現(xiàn)整體開業(yè)，入駐寶馬、雷克薩斯等10個汽車品牌，均在光明注冊納稅；項目二期已與特斯拉、別克、比亞迪等10個品牌簽約，并與瑪莎拉蒂、奔馳等12家品牌簽訂合作意向書，與邁凱倫、斯巴魯?shù)?家知名品牌經(jīng)銷商洽談。項目預計拉動社會總投資逾22億元，引進豪華及一線品牌汽車4S店40家以上，將占據(jù)深圳市20%以上的汽車消費市場份額，運營成熟后可實現(xiàn)年銷售額200億元以上。
“要繼續(xù)發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)、務實攻堅的工作作風，堅持高舉高打工作要求，高位推進光明國際汽車城各項任務，吸引集聚高端資源要素，加快建成國際一流汽車城?！边@是光明區(qū)委書記、區(qū)長蔡穎對汽車城項目建設的工作要求和殷切期望。
作為光明區(qū)重大產(chǎn)業(yè)決策部署，汽車城項目將被打造成為粵港澳大灣區(qū)規(guī)模最大、品牌最全、環(huán)境最優(yōu)、服務最完善的4S店集群，成為集交易展示、文化休閑、科技研發(fā)、體驗消費、綜合服務為一體的粵港澳大灣區(qū)汽車高端體驗消費新中心，對光明區(qū)乃至周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結構升級具有重大戰(zhàn)略意義。
接下來，投控集團將按照區(qū)委區(qū)政府決策部署要求，緊盯目標任務和時間節(jié)點，鉚足干勁、全力攻堅，堅決完成區(qū)委區(qū)政府交辦的攻堅克難任務，早日建成具有集中度顯示度的國際一流汽車城，更好地為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能。
光明國際汽車城大事記：
2020年5月，光明國際汽車城項目一期物業(yè)統(tǒng)租合同正式簽約。
2020年9月17日，光明區(qū)建區(qū)兩周年重點項目開工儀式在汽車城項目一期舉行。
2020年12月25日，光明國際汽車城首批4S店正式開業(yè)，正式宣告輻射粵港澳大灣區(qū)的高質(zhì)量、高顏值“汽車商業(yè)航母”揚帆起航。
2021年3月24日，隨著最后一棟沿街商鋪墻體拆除，歷時5個月的碧石路沿街商鋪拆除工作圓滿結束。
2021年8月7日，光明國際汽車城一期實現(xiàn)整體開業(yè)。
2021年10月27日，光明國際汽車城與C區(qū)工業(yè)園正式簽訂統(tǒng)清租協(xié)議，標志著項目統(tǒng)租簽約工作圓滿完成。
2021年11月19日，光明國際汽車城與A區(qū)工業(yè)園簽訂清租協(xié)議，項目統(tǒng)租清租簽約工作全面圓滿收官。