9月19日下午，光明區(qū)召開了改革創(chuàng)新獎表彰大會，光明區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局的“探索國資引領(lǐng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式改革”項(xiàng)目榮獲光明區(qū)十大“改革創(chuàng)新獎”。
作為未來灣區(qū)規(guī)模最大的新型汽車產(chǎn)城生態(tài)綜合體，光明國際汽車城不僅是光明區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，還是光明區(qū)探索國資引領(lǐng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式改革的經(jīng)典案例之一，曾先后榮獲光明區(qū)委區(qū)政府授予2021年度“攻堅(jiān)克難之星”、2021年第四屆“綻放杯”5G應(yīng)用征集大賽智慧園區(qū)專題賽優(yōu)秀獎及市商務(wù)局授予的2021深圳購物季突出表現(xiàn)獎等榮譽(yù)，并成功入選深圳市2022市級重大項(xiàng)目。
經(jīng)過重新“筑巢”，產(chǎn)業(yè)集聚“引鳳”，光明國際汽車城已煥發(fā)新活力，產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)從低端向高端的躍遷，曾經(jīng)的衰敗破舊工業(yè)園逐步成為高質(zhì)量高顏值產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。
社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)改革見成效
光明國際汽車城位于光明區(qū)馬田街道油麻崗工業(yè)區(qū)，項(xiàng)目占地面積92.5萬平萬米，核心區(qū)建筑面積27.8萬平方米，這里原本是一大片老舊、破敗、無序的工業(yè)廠房，是區(qū)域發(fā)展的痛點(diǎn)。
為積極探索國資引領(lǐng)集體物業(yè)改造升級模式，推動社區(qū)股份公司資產(chǎn)質(zhì)量效益提升，2019年10月底，光明區(qū)委區(qū)政府原則同意了區(qū)國資局建設(shè)汽車城項(xiàng)目的工作請示，并明確在石圍社區(qū)油麻崗工業(yè)區(qū)打造光明國際汽車城項(xiàng)目，探索“政府引導(dǎo)+區(qū)屬國企實(shí)施+社區(qū)集體參與+市場化運(yùn)營”區(qū)投控集團(tuán)統(tǒng)籌推進(jìn)整體設(shè)計(jì)、改造提升、園區(qū)招商及運(yùn)營管理等工作，引進(jìn)中升集團(tuán)等社會資本參與改造，打造深圳首個舊工業(yè)園區(qū)綜合改造試點(diǎn)項(xiàng)目。
在汽車城項(xiàng)目正式進(jìn)行改造前，區(qū)國資局聯(lián)合各兄弟單位，克服疫情等多種不利因素影響，奮力推動汽車城項(xiàng)目建設(shè)，并制定印發(fā)《光明國際汽車城全面建成攻堅(jiān)計(jì)劃排期》，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，細(xì)化任務(wù)節(jié)點(diǎn)和完成時限，確保堅(jiān)決打贏項(xiàng)目攻堅(jiān)戰(zhàn)。
為盡快推動項(xiàng)目建設(shè)，區(qū)投控集團(tuán)鼓足干勁、迎難而上，毅然扛起了建設(shè)汽車城的重任，在國內(nèi)尚無成熟經(jīng)驗(yàn)可循的基礎(chǔ)上邊學(xué)邊干，奮力推動汽車城建設(shè)，體現(xiàn)了國企的擔(dān)當(dāng)。
為充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，區(qū)國資局、馬田街道、區(qū)投控集團(tuán)等單位還在汽車城項(xiàng)目成立臨時黨支部，讓黨旗在統(tǒng)租清租攻堅(jiān)一線高高飄揚(yáng)。區(qū)投控集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮、下沉一線，掛點(diǎn)包干最難啃的統(tǒng)租園區(qū)。此外，區(qū)投控集團(tuán)還從內(nèi)部抽調(diào)13名人員參與汽車城項(xiàng)目攻堅(jiān)工作，以高度的責(zé)任感和使命感，完成汽車城攻堅(jiān)項(xiàng)目工作。
經(jīng)過與業(yè)主租戶進(jìn)行2000余次的溝通，帶領(lǐng)企業(yè)親自到現(xiàn)場選看廠房800余次，今年6月底，光明國際汽車城各園區(qū)所有租戶已全部搬離并完成物業(yè)移交工作，統(tǒng)租清租工作圓滿完成，為產(chǎn)業(yè)入駐實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥”。
打造具有示范意義的標(biāo)桿項(xiàng)目
穿城而過的明湖路干凈寬闊，道路兩側(cè)各汽車品牌4S店鱗次櫛比，4S店內(nèi)客商如云，公園綠地郁郁蔥蔥，明湖碧波蕩漾……高顏值的光明國際汽車城已初具規(guī)模。
光明國際汽車城招商工作勢如破竹，高端汽車品牌不斷集聚。當(dāng)前，光明國際汽車城一期已建成營業(yè)，二期改造全面鋪開，已入駐汽車品牌達(dá)49個，不乏寶馬、雷克薩斯等傳統(tǒng)豪車品牌及特斯拉、比亞迪、小鵬、理想等新勢力汽車品牌，并引進(jìn)深圳首家比亞迪高端汽車品牌騰勢4S店。
為認(rèn)真貫徹落實(shí)區(qū)委區(qū)政府的工作部署，光明國際汽車城項(xiàng)目二期改造工作全面鋪開。區(qū)投控集團(tuán)舉全集團(tuán)之力，通過成立攻堅(jiān)組和黨員先鋒隊(duì)，打造“1+2+5+1”的攻堅(jiān)模式，即1個現(xiàn)場指揮部統(tǒng)一調(diào)度、靠前指揮，2個全資子公司現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)推進(jìn)，5個專業(yè)攻堅(jiān)小組各負(fù)其責(zé)、多路出擊，1個安全小組駐點(diǎn)巡查，確保安全，形成“你追我趕，爭分奪秒”的攻堅(jiān)態(tài)勢，助力汽車城項(xiàng)目建設(shè)跑出“加速度”。
在園區(qū)招商、項(xiàng)目改造工作全面推進(jìn)的同時，光明國際汽車城的營銷推廣工作也在持續(xù)發(fā)力。今年以來，光明國際汽車城結(jié)合光明區(qū)“汽車歡樂購”補(bǔ)貼政策，籌辦多場次購車活動，引導(dǎo)汽車城走入光明區(qū)重點(diǎn)企業(yè)園區(qū)。
截至目前，光明國際汽車城項(xiàng)目固投已超過7億元（包含各經(jīng)銷商投入），汽車城目前已有25個品牌已經(jīng)開業(yè)，實(shí)現(xiàn)汽車銷售開票金額19億元，訂單金額22.4億元，全力拉動汽車銷售增長，助力光明區(qū)社消零提升，為光明區(qū)汽車消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能。
此外，光明國際汽車城還積極推進(jìn)打造庫存車停車場、立體停車庫、智慧園區(qū)、車管服務(wù)站等配套設(shè)施，豐富汽車城產(chǎn)業(yè)配套；協(xié)調(diào)區(qū)城管局加快推進(jìn)明湖公園、公園路施工建設(shè)，持續(xù)完善園區(qū)周邊配套；與市屬國企合作建設(shè)智慧燈桿、集中制冷、屋頂光伏等項(xiàng)目，共同打造全市首個新基建、首批供電環(huán)境升級綜合試點(diǎn)示范園區(qū)。
接下來，區(qū)投控集團(tuán)將嚴(yán)格按照光明區(qū)委區(qū)政府的決策部署要求，緊盯目標(biāo)任務(wù)和時間節(jié)點(diǎn)，鉚足干勁、全力攻堅(jiān)，重點(diǎn)推進(jìn)物業(yè)改造、產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運(yùn)營等重點(diǎn)任務(wù)，確保在2022年全面建成具有集中度、顯示度高質(zhì)量高顏值的國際一流汽車城。